杨寿洒卡网>> 综合>> “告别公摊”是造谣!正在征求意见的住宅新规,最全要点整理发布

“告别公摊”是造谣!正在征求意见的住宅新规,最全要点整理发布
时间:2019-11-01 21:15:32

(方天霞王蒋木木)2019年2月15日,中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅就《住宅工程规范(征求意见稿)》等38项规范进行了为期一个月的公开咨询。

8月30日,再次征求当地住房和城乡建设行政主管部门及相关单位对《住宅工程规范》(截止日期:10月15日)等40项规范的意见。

在本文中,我们将重点介绍8月30日新发布的《住宅工程规范》(征求意见稿)。

特别强调:

今年2月发布的征求意见稿包括“住宅建筑应在房屋内的可用建筑面积上进行交易”的内容。然而!8月30日发布的征求意见稿已经取消了此内容!

因此,过去两天来一直在讨论的“告别泳池区”几乎是一个谣言(这些文章中使用的截屏,或者二月份的评论草稿)!

征求意见的二月草稿截图:

8月份征求意见稿截图:

此外,今年2月发布的征求意见稿规定:“2.3.2城镇新建居住建筑应进行全面装修和交付,即所有功能空间的固定面应完全铺砌或涂漆,给排水、采暖、通风和空调、燃气、照明和供电系统应基本安装,厨房和浴室的基本设备应完全安装,达到基本使用标准。”这篇文章在8月份的草稿中没有再提到。

8月30日发布的《住宅工程规范》(征求意见稿)中更重要的几点如下:

2.1.9二层及以上的新建住宅或距室外设计层3m以上的新建住宅应配备电梯,每层有门应设站。

众议院世界观察(House World Observation):八月草案中的这一要求明显不同于二月草案。

此外,二月草案仍然要求电梯在四楼及以上,而八月草案直接改变标准到二楼及以上!

2.1.11住宅应配备智能系统或预留安装位置。

观察家居世界:未来,智能系统的预留安装位置将与现在的预留水电位置达成一致,智能系统将成为未来住宅的标准。

3.1.3住宅小区用地和建筑控制指标应符合表3.1.3-1的规定;对于低层或多层高密度布局的住宅小区,土地利用和建筑控制指标应符合表3.1.3-2的规定。

根据全世界的观察,这座住宅的高度限制在26层80米。未来将不会有接近100米和30-33层的高层建筑(以前的高层建筑仅限于100米)。

3.1.4第二条:旧区改造工程新建住宅建筑的日照标准不得低于严寒天气1h的日照时数,周边住宅建筑、幼儿园等既有建筑的日照标准不得降低。当周围现有建筑原有不符合相关日照标准时,原有日照水平不应降低。

众所周知,寒冷天气的日照标准不应少于1小时。旧区改造工程中新建的居住建筑不应降低周边居住建筑、幼儿园等现有建筑的日照标准,这对老业主来说是一大好处(不要担心生活质量下降,也不要担心最低标准)。

4.1.10第2条:坐便器和浴池旁应安装扶手或预留安装条件;

观察住宅世界:社区养老已成为民生的重要话题。新住宅条例的细节反映了对老年人生活质量的关注。

7.2.6对于无外窗的暗厕所,应提供机械通风设施以防止回流。

整栋房子的观察:买房子注重明亮的厨房和明亮的卫生间,但黑暗的卫生间有时是不可避免的,尤其是主卧套房的卫生间。

7.3.4带燃气系统的住宅厨房应符合以下要求:第2条:厨房应具备自然通风条件;

房间世界观察:换句话说,在未来有燃气系统的住宅建筑中,将不会有无窗厨房。要么向外打开窗户,要么向走廊/通风井打开窗户。

结论:请访问住房和城乡建设部网站获取《住宅工程规范》(大量干货)全文。最后,还有一个非常详细的解释,说明为什么应该制定这些规范。对于政策内容,建议以官方网站的源信息为准,少读张冠礼、戴的错误文章。

(编辑:匿名)

上一篇:人们喜欢华为Mate30 Pro,但不愿意在没有Google

下一篇:新兴信息技术融合创新 驱动产业智能化变革