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登陆皇冠开户7889k - 你常住的这些酒店都来广州抢投资!中端酒店市场竞争白热化
时间:2020-01-11 11:22:45

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登陆皇冠开户7889k,无论是背包客、学生,或是商务客,亦或是家庭客,享受型旅客,现在国内酒店市场,均可找到符合你的标签属性的连锁酒店。

5月17日,记者在广州举办的第五届中国(上海)国际酒店投资加盟与特许经营展览会获悉,随着国内消费升级以及出行频率增多,人们对酒店住宿出现个性化需求,多元、新业态酒店类型涌现,同时,精品主题酒店、酒店公寓、客栈民宿等新兴业态也受到越来越多投资青睐。

中端酒店市场竞争白热化

在广州琶洲展会现场,记者发现国内知名的连锁酒店包括格林豪泰、格雅、万枫、智选假日、美爵、美居、诺富特、锦江都城、康铂、安缇缦、麗枫等均有参展,不少品牌酒店向加盟商们展示出诱人的投资条件。

记者发现,当前国内中高端酒店市场发展最快,竞争也最为激烈,很多连锁酒店品牌均发力于该领域,呈现的产品在设计、服务、产品模式上也争奇斗艳。

格美集团市场部总监、格林酒店集团副总裁杨怡萍就向记者表示,该集团自2004年落户上海以来一直注重中档商业市场发展,“根据目前的市场情况,我们仍然会持续注重中档商业市场发展”。

据悉,该集团旗下拥有格林东方、格林豪泰等8个品牌,其中格美、格雅、格菲聚焦中端市场。截至2017年12月31日,格林特许经营的酒店比例在中国四大中端酒店品牌中位居第一。

锦江股份旗下中端酒店发展亦在不断提速。据其财报显示,截至今年一季度末,中端酒店数量增至1808间,占一季度净增酒店总家数的86.23%。

此外,维也纳、铂涛旗下的麗枫、喆啡、希岸等亦杀入中档酒店市场抢食。

为何中端酒店市场备受投资青睐?

杨怡萍分析,市场出现了两个新趋势,一是全国居民人均年收入在不断增加,根据发达国家人们出行居住预算占比为收入的2%来计算,国内居民在商旅方面的预算200-300元之间;二是中端酒店市场的投入相对较低而收益又高于经济型酒店,故成为各大酒店集团、投资加盟者们进入的主战场。

有业界认为,中端市场的消费人群主要是新中产和新兴人群,他们对优质生活住宿体验需求强烈。故在新中产崛起及由其引导的消费升级大背景下,更多酒店集团与品牌瞄准了中档酒店领域。

当前中端市场竞争已趋白热化,众多品牌集中于此领域,市场是否趋于饱和?

对此,有业内人士并不认同,认为国内中端酒店市场远没有达到饱和,反而是发展不够快,需求旺盛。杨怡萍分析指出,国内消费力强的态势正从一、二线市场向三四线市场蔓延,三四线市场的消费以中端为主,而且它们消费力更强。因为一、二线的消费集中在房产、教育,而旅游、娱乐消费转移到三四线市场。

据麦肯锡发布的一份研报显示,未来中国5-10年的主要消费力集中在三四线。

国内投资者对酒店加盟热情高

据介绍,因看好未来国内旅游市场发展,国内中小投资者对品牌连锁酒店业加盟热潮有增无减。这可从部分品牌连锁酒店的财报可见一斑。

根据格林集团财报显示,2015年,格林加盟酒店数量为1611家。2017年这一数字达到2263家,占总数的98.9%,而自营酒店比重则压缩至了1.1%。截至2018年3月31日,该公司拥有2,328家加盟店。

华住、锦江、首旅如家加盟占比分别为77%、81%、69%。

杨怡萍指出,国外大部分领先的酒店集团加盟占比高达99%以上,国内酒店加盟比例逐步向国际水平靠拢。

有分析认为,国内酒店特许经营日渐走向成熟,品牌细分化日趋多元化,能满足不同消费群服务需求。而不少投资者希望借助加盟酒店集团来学习经营管理,并获得更好的投资回报。

据介绍,铂涛的回报周期大概在4年,回报率估算达到25%。格林酒店集团的竞争优势除运营模式及品牌外,加盟的前期投资成本相对同行更低。“国内售价在300-400元以上的中档酒店,成本基本上在10万元以上,而我们的成本会更低”。

【记者】欧志葵

【校对】曹柏英

辽宁十一选五

(编辑:匿名)

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